La vente d’une maison à Maisons-Laffitte requiert non seulement une organisation rigoureuse, mais également la préparation d’un certain nombre de documents. On vous donne un guide rapide pour préparer les documents de vente d’une maison.
Titre de propriété et droits d’enregistrement
Avant de procéder à la vente d’une maison, assurez-vous d’avoir en main le titre de propriété. Vérifiez de même les droits d’enregistrement applicables dans votre localité, car ils diffèrent souvent en fonction de la localisation et du montant de la transaction.
Certificats et diagnostics
Pour vendre vite et bien, obtenez les certificats nécessaires, entre autres, le certificat de conformité, qui atteste de la conformité de la maison en question aux normes en vigueur. Faites réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires, comme le DPE ou diagnostic de performance énergétique, qui donne des informations sur la consommation d’énergie du logement.
État des lieux et réparations
Effectuez un état des lieux précis de la maison pour répertorier l’état des équipements, des installations et des matériaux. Si des réparations sont indispensables, envisagez de les effectuer pour augmenter la valeur de la maison et rassurer les preneurs potentiels.
Contrats et documents juridiques
Préparez le contrat de vente (compromis de vente) en collaboration avec un notaire. Ce document doit inclure les détails de la transaction, les obligations des parties (acheteur et vendeur), les modalités de paiement et la date de transfert de propriété. Joignez également les diagnostics et certificats requis.
