Vous avez en tête d’investir dans une location immobilière à Maisons-Laffitte ? Sachez que le locataire possède plusieurs privilèges auxquels vous devez vous conformer. Ces prérogatives sont régies par la loi française, de sorte que vous risquez de lourdes peines si vous ne les respectez pas.
Le droit concernant le loyer
Évidemment, le paiement du loyer ne constitue pas un droit, mais plutôt une obligation pour le locataire. Par contre, le locataire a le droit de revendiquer le mode de paiement de son choix. Que ce soit par virement bancaire, par prélèvement automatique ou en espèces. Toutefois, le paiement en liquide ne doit pas excéder la somme de 1000 euros.
Le droit sur la décence du logement
La décence d’un logement implique le confort, la sécurité, ainsi que des conditions sanitaires en bonne et due forme. Par ailleurs, différents diagnostics doivent être effectués par le propriétaire afin de déterminer les performances du bien en location. Les performances concernent la qualité du système électrique, la consommation en gaz, la plomberie, le système de ventilation et bien d’autres, cela dans le but de se conformer aux normes et réglementations au niveau local et national.
Les droits à propos des travaux
En principe, tous les travaux de rénovation et d’amélioration effectués par le locataire sont autorisés s’ils n’opèrent pas une transformation dans la nature du bien loué. Toutefois, le locataire doit demander l’accord écrit du propriétaire avant de procéder aux changements. D’un autre côté, si la rénovation effectuée a pour but la sous-location, le locataire doit impérativement obtenir l’accord écrit de la part du propriétaire. Celui-ci peut refuser la demande sans avoir à fournir une quelconque explication.
La liste des droits du locataire pour une location immobilière à Maisons-Laffitte est longue. Il est mieux recommandé de faire appel aux compétences d’une agence immobilière. De cette façon, vous ne commettrez pas ou peu d’erreurs.
