Tout projet de transaction immobilière ne peut se faire sans une estimation au préalable du bien. Et la location d’appartement n’enfreint pas cette règle. Dans le but d’obtenir une valeur réelle et précise de l’appartement, il est mieux recommandé de faire appel à un professionnel en estimation. Suivez ces quelques lignes pour plus de détails.

Quels sont les facteurs capables de modifier la valeur réelle de l’appartement

L’emplacement constitue un facteur clé de la détermination du prix réel d’un appartement. Logiquement, le loyer d’un appartement situé dans une localité urbaine coûte plus cher que celui en zone rurale. En outre, un emplacement idéal est celui à proximité des infrastructures publiques. Il sera plus facile pour le locataire d’emmener ses enfants à l’école, de se diriger vers son bureau ou même d’emmener sa famille à l’église.
La superficie joue aussi un rôle prépondérant dans l’évaluation du prix réel de l’appartement. Tout le monde sait que le prix au m2 est la méthode appliquée par la majorité des professionnels en immobilier pour estimer la valeur d’un appartement. Cependant, l’information qu’il faut retenir est que le prix au m2 diminue au fur et à mesure que la superficie du logement augmente. La qualité d’un appartement dépend du nombre et de l’aménagement des pièces qu’il possède.
Les performances des appareils influent aussi sur le prix de l’appartement. Les réglementations actuelles définissent divers indices sur l’efficacité des appareils de chauffage, les sanitaires et l’installation électrique. Vous pouvez par exemple prendre la DPE (Diagnostic de performance énergétique) pour avoir une vision d’ensemble de la qualité de votre appartement. Si besoin est, effectuez des travaux de rénovation ou d’amélioration.