• A vendre

Description

Réf : 658EW
Center Immobilier vous propose en nouveauté un appartement 4 pièces idéalement situé en hyper-centre, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable, au sein d'une résidence recherchée en pierre de taille avec ascenseur, reconnue pour sa qualité de construction et son standing.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité qu'offre ce bien. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour traversant, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, et ouvrant sur deux balcons, parfaits pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Cet espace de vie convivial permet de multiples aménagements selon vos envies.

La cuisine aménagée, indépendante, peut facilement être repensée pour s'adapter à un mode de vie moderne, avec la possibilité d'une ouverture partielle sur le séjour.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien agencées, offrant calme et intimité. Une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter cet ensemble fonctionnel. La configuration actuelle permet également d'envisager des évolutions selon vos besoins.

Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien, notamment en hyper-centre.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité.

Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement premium, luminosité et potentiel.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
** €399 000 honoraires inclus | €380 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 1560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    78600
  • Ville
    MAISONS LAFFITTE
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Pays
    France
  • Exposition
    Ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès RER
    1 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    380000 EUR
  • Prix
    399000 EUR
  • Prix au m2
    6019 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    235 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1603 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    77
  • Dont lots d'habitation
    27
  • Charges annuelles (ALUR)
    2835 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    123.6 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2.66

Surfaces

  • Surface
    66.28 m2
  • Surface loi Carrez
    66.28 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1965
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Eau froide
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    place n°1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° lot
    6
  • N° lot cave
    59
  • N° lot parking
    125
  • Informations complémentaires
    cave n°8
    Parking n°1
  • Date dernière assemblée
    10/04/2025

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    309 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    309 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1560 EUR
  • Surface de référence
    66.28

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

4 PIECES HYPER CENTRE GARE - 2 TERRASSES
Maisons laffitte

399 000 € dont 5% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   66 Réf :  658EW
5 avenue du Général de Gaulle
78600 Maisons-Laffitte

Le quartier centre-ville

Maisons-Laffitte

Maisons-Laffitte est une ville de 23 220 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Maisons-Laffitte est une...

Population :
 
23 371 habitants
Distance de l'aéroport :
 
18 km
Superficie :
 
6,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population3 380 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage4 940 euros / mois
  • Taux de propriétaires59 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière15 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Distance de l'aéroport : 18 km
  • Superficie : 6,9 Km²
  • Résultats des lycées100 %
  • Ecoles et crèches4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,2 tous les 100m
  • Commerces2,1 tous les 100m
  • Médecins1020 hab/médecin

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 77 lots.Les charges annuelles sont de 2835€.
Affichage des informations légales : CENTER IMMOBILIER | Raison sociale : FLO&LINE | Adresse siège social : 5 avenue du Général de Gaulle - 78600 Maisons-Laffitte | Siret : 83977661400019 | RCS : VERSAILLES | Numero TVA Intracommunautaire : FR70839776614 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI78012018000032632 | Date de délivrance : 2018-07-05 | Lieu de délivrance : 2 place de la Bourse 75002 PARIS | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31694 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 150000€ | Carte G : CPI78012018000032 | Date de délivrance : 2018-07-05 | Lieu de délivrance : 2 place de la Bourse 75002 PARIS | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : 31694 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante